หากคุณมีความต้องการสร้างบ้าน 2 ชั้นและเลือกใช้บริการบริษัทบริการรับสร้างบ้าน หลังจากมั่นใจแล้วว่าบริษัทนั้น ๆ สามารถสร้างบ้านตอบโจทย์ความต้องการ อย่าลืมเช็กข้อมูลในสัญญาให้ชัวร์ก่อนเซ็นเพื่อเพิ่มความรอบคอบ แต่จะมีข้อมูลอะไรบ้างจำเป็นต้องเช็กเรารวมมาให้แล้ว
บริการรับสร้างบ้าน 2 ชั้นเช็กให้ชัวร์ก่อนเซ็นสัญญา
สำหรับข้อมูลในสัญญาจ้างบริษัทบริการรับสร้างบ้าน 2 ชั้น จำเป็นต้องทำการตรวจสอบก่อนเซ็นหลัก ๆ ประกอบไปด้วย
- ข้อมูลส่วนบุคคลของทั้งสองฝ่าย ครอบคลุมตั้งแต่ชื่อ – นามสกุล ช่องทางการติดต่อ ที่อยู่ ไปจนถึงที่อยู่ของหน่วยงาน และข้อมูลการยืนยันตัวตนอื่น ๆ
- วันที่และสถานที่ในการทำสัญญา ระบุชัดเจนว่ามีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่เท่าไหร่ ทำวันไหน และมีอายุสัญญากี่ปี
- ราคาและรายละเอียดค่างวด ต้องมีการระบุอย่างชัดเจนว่าชำระงวดเดียวหลังจบงานหรือแบ่งชำระเป็นงวด หากแบ่งชำระเป็นงวดจ่ายงวดละเท่าไหร่และจ่ายตอนไหน
- ขอบเขตการทำงาน / ลักษณะเนื้องาน จำเป็นต้องระบุอย่างชัดเจนว่าใครรับผิดชอบส่วนไหน
- รายละเอียดความรับผิดชอบของผู้รับจ้าง ต้องระบุอย่างชัดเจนว่าความรับผิดชอบครอบคลุมอะไรบ้าง
- รายละเอียดความรับผิดชอบของผู้ว่าจ้าง ต้องระบุรายละเอียดเช่นเดียวกันกับความรับผิดชอบของผู้รับจ้าง
- ระยะเวลาของสัญญา ต้องระบุชัดเจนว่าจะแล้วเสร็จตอนไหน ขั้นตอนไหนใช้เวลาเท่าไหร่
- รายละเอียดของการเลือกวัสดุ หรืออุปกรณ์ก่อสร้างอย่างละเอียด
- รายละเอียดเกี่ยวกับการทำประกันคุณภาพ หลังส่งมอบงาน
- รายละเอียดกรณีต้องการยกเลิกสัญญาว่าจ้าง หรือสิทธิ์ในการเรียกร้องค่าเสียหาย เพื่อใช้ในกรณีเกิดข้อผิดพลาดหรือมีปัญหาใด ๆ เกิดขึ้นจะได้มีหลักฐานในการฟ้องร้อง
- การลงนามเซ็นสัญญาของทั้งผู้รับจ้างและผู้ว่าจ้าง โดยมีพยานคนที่ 1 และคนที่ 2
สัญญาก่อสร้างมีความสำคัญแค่ไหน
บอกเลยว่าสัญญาบริษัทบริการรับสร้างบ้านถือเป็นองค์ประกอบสำคัญที่สุด เพราะสามารถใช้เป็นหลักฐานในการยืนยันข้อตกลงและข้อกำหนดต่าง ๆ ระหว่างผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้างเพื่อให้มีความเข้าใจตรงกัน อีกทั้งกรณีมีฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งกระทำผิดสัญญาสามารถใช้เป็นหลักฐานในการเอาผิดได้
ข้อควรระวังอย่างอื่นเพิ่มเติมก่อนเซ็นสัญญา
เพื่อความรอบคอบก่อนเซ็นสัญญาจ้างบริษัทบริการรับสร้างบ้านมีสิ่งที่ต้องคำนึงถึงเพิ่มเติม ดังนี้
- พิจารณาความสมเหตุสมผลของระยะเวลาการดำเนินการ แน่นอนว่าในสัญญาจำเป็นต้องระบุแต่แค่นั้นยังไม่พอคุณต้องดูด้วยว่ามีความสมเหตุสมผลมากน้อยแค่ไหน มั่นใจว่าไม่ล่าช้าหรือดำเนินการเร็วเกินไป
- เปอร์เซ็นต์การจ่ายเงิน กรณีการแบ่งจ่ายเงินเป็นงวด ควรดูรายละเอียดในส่วนของเปอร์เซ็นต์การจ่ายด้วยว่ามีความสมเหตุสมผลมากน้อยแค่ไหน สอดคล้องกับขั้นตอนการดำเนินการหรือไม่
- ข้อตกลงเงื่อนไขอื่น ๆ เพิ่มเติม หากมีการพูดคุยหรือทำข้อตกลงหรือเปลี่ยนแปลงใด ๆ ก็ตามนอกเหนือจากรายละเอียดข้างต้นจำเป็นต้องมีการจดบันทึกเป็นลายลักษณ์อักษร และแสดงหลักฐานว่าทั้งสองฝ่ายรับรู้ร่วมกันด้วยเสมอ
และสุดท้ายก่อนเซ็นสัญญาบริษัทบริการรับสร้างบ้านอย่าลืมตรวจสอบหลักฐานด้านความปลอดภัย ความน่าเชื่อถือ และการบริการอีกครั้งหนึ่งเพื่อเพิ่มความมั่นใจว่าไม่เสี่ยงต่อการเกิดปัญหา จะได้ไม่ต้องเสียเวลามานั่งแก้ไข
